“舊物管竟然把電梯對(duì)講機(jī)的電線都剪斷了，整個(gè)小區(qū)電梯的通話系統(tǒng)都癱瘓了，而且不少業(yè)主的私家車被他們刮花，他們真是缺德??！”海珠區(qū)祈樂(lè)苑業(yè)主李小姐日前抱怨。曠日持久的祁樂(lè)苑物業(yè)糾紛依然沒(méi)有平息，祈榮物業(yè)管理公司在撤離祁樂(lè)苑前故意破壞小區(qū)公共設(shè)備，爭(zhēng)議最大的小區(qū)大門歸屬問(wèn)題目前還沒(méi)有得到妥善解決。直至今天早上，由于費(fèi)用問(wèn)題，被剪斷的對(duì)講機(jī)線路尚未開(kāi)始修復(fù)。

對(duì)講機(jī)線路被剪成安全隱患

由于祈榮物業(yè)管理公司與祈樂(lè)苑業(yè)主在物管費(fèi)和小區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量等問(wèn)題上矛盾尖銳，祈樂(lè)苑業(yè)委會(huì)去年底決定“炒掉”該公司，聘請(qǐng)新物管。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的談判，舊物管同意在上月底部分撤離，新物管已于3月1日進(jìn)駐小區(qū)，但舊物管與業(yè)委會(huì)在小區(qū)大門歸屬的問(wèn)題上依然僵持不下。目前，小區(qū)大門暫時(shí)由新物管管理，但是舊物管一直聲稱小區(qū)大門屬于“公司私有財(cái)產(chǎn)”，要求業(yè)委會(huì)盡快拿出40萬(wàn)元“贖回”大門。

這場(chǎng)物業(yè)糾紛并沒(méi)有暫告一段落，反而升級(jí)。業(yè)主發(fā)現(xiàn)舊物管派人把連接小區(qū)電梯對(duì)講機(jī)的所有線路都剪斷了。“上周日有人看到舊物管派人去電梯監(jiān)控室把連接小區(qū)電梯對(duì)講機(jī)的所有線路都剪斷了，他們說(shuō)只是維修，我們想制止他們，甚至發(fā)生了沖突，”李小姐說(shuō)。據(jù)業(yè)委會(huì)透露，事發(fā)當(dāng)天他們報(bào)警，由于舊物管早已把小區(qū)所有的攝像頭拆除，他們找不到視頻證據(jù)，事情只能不了了之。

本月17日，記者在電梯監(jiān)控室發(fā)現(xiàn)，監(jiān)控室一片狼藉，屋里殘留著一捆捆被剪斷的電線。據(jù)新物管的維修師傅透露，小區(qū)全部26棟樓都安裝了電梯，這個(gè)監(jiān)控室連通所有電梯的對(duì)講機(jī)，對(duì)講機(jī)電線被剪斷，如果業(yè)主被困電梯，他們無(wú)法通過(guò)對(duì)講機(jī)呼叫，無(wú)疑是極大的安全隱患。本月底小區(qū)電梯將進(jìn)行年審，“按照目前的情況，就算現(xiàn)在馬上維修，也不一定能趕在年審日完工。如果年審不通過(guò)，小區(qū)全部電梯都要被勒令停止運(yùn)行，業(yè)主只能步行上樓”。

小區(qū)大門歸屬爭(zhēng)議或?qū)⑵饹_突

       據(jù)新物管公司許經(jīng)理透露，被損壞設(shè)施的維修費(fèi)用大概在100萬(wàn)元左右，業(yè)委會(huì)成立之初，窗口對(duì)講機(jī)  向業(yè)主籌集過(guò)維修基金，這筆維修基金將用于本次維修，如果維修基金無(wú)法承擔(dān)本次維修的全部費(fèi)用，業(yè)主只能自己承擔(dān)剩余的費(fèi)用。

業(yè)主還反映，不少業(yè)主的私家車被刮花，有些車的輪胎被捅破。此外，小區(qū)樓下部分鐵門已經(jīng)損壞，消防設(shè)備、水泵系統(tǒng)、電房發(fā)電機(jī)等也由于年久失修，存在極大的隱患。

針對(duì)業(yè)主與舊物管之間的爭(zhēng)執(zhí)，記者來(lái)到舊物管的辦公室采訪，工作人員不愿意透露任何消息。

有關(guān)小區(qū)大門的歸屬問(wèn)題，業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在區(qū)委會(huì)、區(qū)房管局的協(xié)調(diào)下，最近他們一直與舊物管進(jìn)行談判，但目前依然沒(méi)有進(jìn)展，舊物管堅(jiān)持認(rèn)為小區(qū)大門歸其所有，業(yè)主需要拿40萬(wàn)元買回，否則他們會(huì)重新接管大門。

該負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)大門屬于業(yè)主共有，“我們自己的家門口怎么可能是別人的呢？”他透露，沙坪壩寵物醫(yī)院  業(yè)委會(huì)決定近期派人強(qiáng)拆小區(qū)大門，業(yè)主自行出資重新修建。

“真擔(dān)心到時(shí)候再次發(fā)生沖突。”業(yè)主陳小姐對(duì)這場(chǎng)物業(yè)糾紛的發(fā)展表示擔(dān)憂。